據(jù)了解,雖然監(jiān)管新規(guī)于10月1日起正式執(zhí)行,卻是針對(duì)10月1日之后領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目,而非10月1日后開始銷售的項(xiàng)目。10月8日前所有在售樓盤,都是于9月30日之前領(lǐng)取的預(yù)售證。也就是說(shuō),到目前為止,購(gòu)房付房款,仍按老辦法執(zhí)行。
那么,商品房預(yù)售款何時(shí)才進(jìn)“籠子”?答案是10月20日左右。根據(jù)新規(guī),在預(yù)售資金被監(jiān)管后,購(gòu)房人須通過(guò)售樓部專用POS機(jī),將房款存入監(jiān)管賬戶,開發(fā)商不得直接收錢。付款方式發(fā)生的變化在于,首先購(gòu)房人要簽訂新版購(gòu)房合同,合同上注有監(jiān)管賬號(hào),購(gòu)房人必須通過(guò)專用POS機(jī)或到銀行轉(zhuǎn)賬的方式,支付首付款。
武漢市房管局提醒,屆時(shí)購(gòu)房人在簽訂合同時(shí),首先要檢查開發(fā)商是否使用了新版購(gòu)房合同,再看預(yù)售許可證上有無(wú)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息,并需要在專用POS機(jī)上刷卡。一旦遭遇開發(fā)商要求購(gòu)房人將資金打入其他賬戶,可立即向房管局舉報(bào)。