層出不窮的爛尾樓、“半吊子”工程常常讓不少購房者辛苦攢下的首付房款打了水漂，針對這一亂象，各地政府都在陸續(xù)出臺關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，為購房者的首付房款系上“保險栓”。近期，廣西南寧房產(chǎn)資金管理中心(以下簡稱“南寧房管局”)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策正式開始實施，國內(nèi)最大的綜合支付機構(gòu)銀聯(lián)商務(wù)鎖定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的痛點，通過資金收款POS、信息核驗系統(tǒng)、資金直達(dá)監(jiān)管賬戶等一系列方案的集成應(yīng)用，確保購房資金精準(zhǔn)入賬，助力南寧房管局商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺落到實處。

根據(jù)南寧市的商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，首先房產(chǎn)開發(fā)商必須先選擇一家銀行開通資金監(jiān)管賬戶，并報送房管局才能獲取房屋預(yù)售資格證；而銀聯(lián)商務(wù)作為南寧房管局預(yù)售資金監(jiān)管平臺的資金通道，為房產(chǎn)開發(fā)商的房屋銷售提供資金收款POS機，同時在預(yù)售資金監(jiān)管平臺、監(jiān)管賬戶以及購房者之間搭建信息核驗的“綠色快車道”，確保資金精準(zhǔn)到達(dá)相對應(yīng)的監(jiān)管賬戶，為商品房預(yù)售資金監(jiān)管保駕護航。

該方案實際操作很簡單，由開發(fā)商在監(jiān)管系統(tǒng)里錄入購房者的個人信息和所購房屋信息后，打印出一張帶有條形碼的“繳款通知書”；購房者支付房款時，銀聯(lián)商務(wù)POS機掃描“繳款通知書”上的條形碼即可識別相關(guān)的房屋和購房者信息，并實時與監(jiān)管系統(tǒng)交互進行核驗，確認(rèn)信息準(zhǔn)確性后，在pos機屏幕上會顯示出購房者姓名、房屋信息以及開發(fā)商的監(jiān)管賬戶等信息，購房者即可進行刷卡付款，款項一般在第二天全部清算到相對應(yīng)的監(jiān)管賬戶；而房管局通過商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺就能及時確認(rèn)資金入賬情況，非常方便快捷。

據(jù)悉，目前遍布在廣西南寧各房產(chǎn)銷售中心的近100臺銀聯(lián)商務(wù)POS終端已累計實現(xiàn)7300多筆預(yù)付房款專項交易，7億多元的交易金額安全及時地進入到相對應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶，確保資金能“專款專用”，有效保障購房者的權(quán)益。借助銀聯(lián)商務(wù)已經(jīng)遍布全國的市場服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，該方案還將深入到更多地區(qū)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系中發(fā)揮作用，促進各地房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。